Lokalplan 1289 Boliger Næstvedvej 47, Skælskør

Slagelse Byråd har den 29. april 2024 vedtaget Lokalplan 1289, Omdannelse fra erhverv til boligbebyggelse - Næstvedvej 47, Skælskør.

Lokalplan nr. 1289

Lokalplanens indhold    

Med lokalplanens vedtagelse er der skabt mulighed for at indrette 15-20 lejligheder i de eksisterende bygninger beliggende på Næstvedvej 47.

Bebyggelsen, som er en del af det tidligere LABOFA, er i dag tømt for funktioner og stærkt nedslidt. Med udgangspunkt i eksisterende bebyggelse fastlægges en bebyggelsesprocent på maks. 60 % for området og en maks. bygningshøjde på 1½-2 etager. Der stilles i lokalplanen krav om fastholdelse af eksisterende bebyggelses arkitektoniske hovedtræk såsom facaderytme.

Lokalplanområdet får vejadgang fra Næstvedvej via eksisterende private fællesvej. Der vil med realiseringen af planen blive etableret fortove langs vejen mod vest og nord, og arealerne omkring bebyggelsen vil få et grønnere udtryk. Der etableres 1 parkeringsplads per bolig i vestlige gårdrum, det østlige indrettes som opholdsareal for boligerne.

Ændringer

Lokalplanen har været i offentlig høring fra den 1. december 2023 til den 5. januar 2024.

Slagelse Kommune har modtaget 1 høringssvar. På baggrund af høringssvaret og administrationens vurdering er der lavet følgende ændringer i lokalplanen:

• Lokalplanens formål om at genanvende eksisterende bebyggelse er blevet gjort tydeligere i formuleringerne af §1.2, §7.6 og §8.6.

• Mere præcise bestemmelser om placering af solceller er tilføjet til §6.2.

• I §8.7 tilføjes røde vingetegl efter gammel dansk model, som muligt tagmateriale.

Hvidbog lokalplan nr. 1289

Retsvirkninger

Lokalplanen gælder nu for området, og det betyder, at der ikke må etableres forhold i strid med lokalplanens bestemmelser, medmindre kommunen giver tilladelse til det.

Annonceret 6. maj 2024.