Lokalplan 1279 Butikker og servicecenter ved Asienvej, Slagelse

Slagelse Byråd har den 26. maj 2025 vedtaget Lokalplan 1279, Butikker og serviceerhverv ved Asienvej, Slagelse.

Lokalplan nr. 1279

Lokalplanens indhold    

Med lokalplanens vedtagelse er der skabt mulighed for at etablere et nyt erhvervs- og butiksområde med mulighed for bl.a. større udvalgsvarebutikker, restauranter, butikker der forhandler særlig pladskrævende varegrupper, engroshandel og motionscentre.

Lokalplanen fastlægger en overordnet struktur for den fremtidige bebyggelse samt veje og parkering i området. Bebyggelsesprocenten er fastsat til 40 for den enkelte grund og der gives mulighed for bebyggelse i op til 15 meters højde.  

Lokalplanen giver mulighed for at der kan etableres to reklamesøjler på op til 15 m samt én pylon på op til 20 m ved Vestmotorvejen. Reklameskiltet på pylonen må ikke reklamere for enkelte produkter eller virksomheder, men må alene fungere som henvisningsskilt til Slagelse Megacenter som et samlet handelsområde.

Ændringer

Lokalplanen har været i offentlig høring fra den 31. januar 2025 til den 28. februar 2025.

Slagelse Kommune har modtaget 6 høringssvar. På baggrund af høringssvarene, administrationens vurdering, samt den politiske behandling er der lavet følgende ændringer i lokalplanen:

• Tilføjelse af en ny bestemmelse om maksimal størrelse for restauranter - ”§3.4 Det maksimale bruttoetageareal for den enkelte restaurant må ikke overstige 500 m²”
• Tilføjelse af en ny bestemmelse om samlet maksimalt etageareal til restaurantformål - ”§3.5 Det samlede bruttoetageareal til restaurantformål må ikke overstige 1.200 m²”
• At det i lokalplanens §9.8 tilføjes at ”Lyskegler bør være nedadrettede og belysning må ikke give anledning til gene for naboer og omkringliggende beboelse”
• Tilføjelse af en beskrivelse til lokalplanens redegørelse vedrørende Naturbeskyttelseslovens § 21 omkring skiltning i det åbne land.

Hvidbog til lokalplan nr. 1279

Retsvirkninger

Lokalplanen gælder nu for området, og det betyder, at der ikke må etableres forhold i strid med lokalplanens bestemmelser, medmindre kommunen giver tilladelse til det.

Annonceret 2. juni 2025.