Forkøbsret på erhvervsarealer

Tildeling af forkøbsret

Virksomheder kan anmode om forkøbsret til ledige erhvervsarealer i Slagelse Kommune, der er udbudt til salg. Indehaveren af en forkøbsret kan købe grunden til den pris, som er budt af tredjemand, og som Slagelse Kommune kan acceptere. Det er en forudsætning, at prisen svarer til den til enhver tid gældende markedspris.

Forkøbsret gives ved en skriftlig aftale mellem Slagelse Kommune og virksomheden. Forkøbsretten tinglyses ikke.

Kommunens forbehold

Slagelse Kommune forbeholder sig ret til at ophæve en tildelt forkøbsret, hvis kommunen selv ønsker at anvende det pågældende areal til egne formål. I sådanne tilfælde tilbagebetales eventuelt indbetalte beløb for forkøbsretten.

Procedure ved tredjemands tilbud

Hvis der i perioden, hvor forkøbsretten er gældende, kommer et skriftligt betingelsesløst tilbud fra tredjemand på det areal, der er omfattet af forkøbsretten, skal kommunen – hvis tilbuddet kan godkendes – inden 10 dage pr. digital post fremsende tilbuddet i anonym form til indehaveren af forkøbsretten.

Ønsker indehaveren af forkøbsretten at gøre brug af sin forkøbsret, skal dette meddeles skriftligt til Slagelse Kommune inden 10 dage fra modtagelsen af oplysningen om en anden interesseret køber. Samtidig skal det dokumenteres, at vilkårene, herunder købesummens betaling, kan opfyldes.
Hvis forkøbsretten ikke gøres gældende, bortfalder den definitivt, og tredjemand, der har afgivet bud, er herefter bundet af sit tilbud.

Betaling for forkøbsret

Forkøbsretten er betinget af betaling af:

Et grundgebyr på 10.000 kr. tillagt moms

2 % af udbudsprisen for det areal, forkøbsretten vedrører.
Ved forlængelse af en forkøbsret skal køber betale yderligere 2% af den aktuelle udbudspris.

Udbudsprisen er den angivne mindstepris pr. kvadratmeter tillagt moms, der er angivet for det pågældende areal.

Betalingsfrist

Betaling skal ske senest 7 dage efter Slagelse Kommunes skriftlige accept af anmodningen om forkøbsret. Manglende rettidig betaling medfører bortfald af forkøbsretten.

Forkøbsret til erhvervsareal der ligger op til en eksisterende virksomhed

Forkøbsretten gælder i 5 år fra aftalens indgåelse.

Kan forlænges én gang med 2 år, hvis begæring sendes senest 1 måned før fristens udløb.

Forkøbsret til nye eller øvrige virksomheder

Forkøbsretten gælder i 3 måneder fra aftalens indgåelse.

Kan forlænges én gang med 1 måned, hvis begæring sendes senest 14 dage før fristens udløb.

Forkøbsret til nye virksomheder på yderligere erhvervsareal op til ny grund

Forkøbsretten gælder i 5 år fra den dato, hvor Slagelse Kommune underskriver aftalen.

Kan forlænges én gang med 2 år, hvis begæring sendes senest 1 måned før fristens udløb.

Ny forkøbsret ved udløb af tidligere

Virksomheder, der tidligere har opnået forkøbsret til et areal, har mulighed for igen at opnå forkøbsret 3 år efter, at en forkøbsret – med forlængelse – er udløbet.

Sådan ser du om der er givet forkøbsret

På oversigtskortene for de enkelte erhvervsområder kan du se, om der er arealer, hvor der er tildelt forkøbsret.